Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at

Velden - Köstenberg - Golfplatz Landhaus mit Wiesen - Stall und Geräteschuppen

Landhaus in A - 9220 Velden am Wörther See, Kärnten


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Referenz
  • 20240701
Standort
  • A - 9220 Velden am Wörther See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Nutzfläche
  • 300,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
300 m²
 
 
Anzahl Schlafzimmer
8
 
 
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
 
 
Anzahl Badezimmer
4
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Anzahl Wohneinheiten
3
 
 
Einliegerwohnung
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 

Immobilienbeschreibung

Sonnenplateau Köstenberg

Landhaus mit Wiesen - Stallgebäude und Geräteschuppen

Ein Paradies für Naturliebhaber
Aussichtslage und Ruhelage





Ansichten und Aussichten in der nebelfreien Zone




Ankommen, durchatmen und eintauchen in die vielfältige Naturlandschaft der Ossiacher Tauern. Der Blick streift über den Golfplatz in Velden hinweg in die Karawanken.

Köstenberg liegt ca. 6 km oberhalb von Velden in den Ossiacher Tauern auf einer Seehöhe von 790 m.
Die bevorzugte topographische Lage auf der Sonnenterrasse über der Beckenlandschaft des Wörthersees bietet Sonnenstunden und Erholung pur. Etliche Wanderwege und viele kulturelle Kleinode in den Ossiacher Tauern laden zum Erkunden ein.

Das Anwesen beherbergt ein gemütliches Wohnhaus mit drei Etagen sowie ein robustes und uriges Stallgebäude. Ein grosser Geräteschuppen bietet Platz für landwirtschaftliche Geräte und Autos.
Ein Paradies für Individualisten und Naturliebhaber bieten die etwa 8000m² Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die das Wohnhaus im Süden umrunden. Die Flächen sind größtenteils eben. Die Wohnqualität bietet sehr viel Freiraum und Weite.
Die Wiesen werden zur Zeit von einem Nachbar gemäht.

Das Wohnhaus betritt man über einen geräumigen Eingangsbereich. Von dort gelangt man in die Wohnküche und anschließend in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß sind eine Speis, ein Badezimmer, Toilette und Arbeits- und Lagerräume untergebracht. Im hinteren Bereich betritt man die Heizungsräume. Von dort gelangt man auf eine kleine Relaxterrasse und in den hinteren Garten.


Das Haus hat im 1. Obergeschoß vier komfortable Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Neuzubau im Westen bietet zusätzlich noch ein Wohn-Schlafapartment mit offenem Giebelraum.
Die Zimmer nach Süden haben Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoß ist 1988 als Mansarde mit Gaupen und Dachfenster ausgebaut worden. Es wurden 2 Apartments mit je Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer errichtet. Die Wohnungen sind sehr gemütlich und komfortabel ausgestattet.
Der große Stall ist stillgelegt. Im Erdgeschoß sind Lagerkeller und Werkstätten eingerichtet. Der Geräteschuppem mit ca. 70m² bietet Platz für Autos und landwirtschaftliche Maschinen.

Im Kaufpreis sind keine landwirtschaftlichen Geräte inkludiert. Das komplette eingebaute Mobiliar im Haus ist im Preis enthalten.

Parzelle: .132: 2248m² Baufläche (485m²) und Gärten (1763m²)
1341/1: 2199m² 128m² Baufläche – Rest landwirtschaftliche
Fläche, Gärten, Wald)
1350: 3419m² landwirtschaftliche Fläche
1534: 2887m² landwirtschaftliche Fläche

Baujahr: ca. 1967
Dachausbau: 1988
Zubau-West: 1997 mit Satteldach und neuem Kamin, Holzfenster,
Heizung: 2016. Kombikessel für Scheitholz & Pellets mit Pufferanlage und Solar für Warmwasser
Kanalanschluss: 2006
Fenster: 2005
Wohnnutzfläche: 272m² + Zubau ca. 20m² im EG für Heizung und Pelletslager
Heizwärmebedarf HWB 137, fGEE: 1,56


Kaufpreis: a.A.

Kontakt: Irene Pade, MSc, Tel. 0664-2132207

Lage - A - 9220 Velden am Wörther See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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