Exklusive Gastro- oder Gewerbeimmobilie in Wörtherseegemeinde

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Immobilienbeschreibung

Exklusive Gewerbeliegenschaft im Wörtherseegebiet!
Bestens geeignet für Gastronomie - Schulungsbetrieb - Gewerbebetrieb!

Die Liegenschaft ist im Raum Mittelkärnten in einem Ferienort am Wörthersee situiert und beinhaltet einen Gebäudekomplex sowie ein angrenzendes, über eine Einfahrt getrenntes Baugrundstück.

Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zum Flughafen Klagenfurt und Laibach lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung sehr gut repräsentieren.


Das Gebäude besteht aus rund 505m² Nutzfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in großem Restaurantraum mit Bühne, Küche, Kühlraum, Büro, Garderoben und Toilettenanlagen und einer Wohneinheit im Obergeschoß mit rund 100m² Wohnfläche inkl. Loggia plus ca. 22 m² neuwertiger Terrasse mit restlichem Flachdach.

Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb oder Schulungsbetrieb jeder Art lässt sich sehr gut mit dem vorhandenen Interieur vorstellen.

Sehr exklusiv gestaltete Ausstattung mit hochwertigen Materialien lassen viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten.


Grund mit Objekt: 2014m², davon Wohnungseigentumsanteil 61,34 % = 1.235m²
inkl. 1 PKW Parkplatz
Wohnnutzfläche: ca. 605m²

Grundstück 2:: 909m² Bauland-Geschäftsgebiet, GFZ 1,0,
(wird zur Zeit als Parkplatz genutzt)


Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf in Arbeit




Kaufpreis: a.A.

Lagebeschreibung

zentral - beste Frequenzlage

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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